보유세 썸네일형 리스트형 보유세 1% 시대 잠실 재건축 세금 시나리오 총정리 | 세 개의 세계 ④ 같은 아파트, 세 개의 세계 · 4/6보유세가 1%가 되면 손익분기는 4.75%로 올라갑니다. 그런데 지금 강남은 마이너스입니다.3회에서 세 사람의 순 주거비용을 계산했습니다. 그런데 그 계산은 보유세를 연 800만원으로 고정해둔 것이었습니다. 세제는 지금 움직이고 있고, 이 변수는 ③에게만 작용합니다. 이번 회는 그 변수를 끝까지 밀어봅니다.시리즈 목차 (총 6회)한 단지 안에 사는 세 사람 — 548세대는 누구에게 갔나연 3,948만원 — 그리고 임차인은 재산세를 내지 않는다25억의 보이지 않는 월세 — 손익분기 4.07%보유세가 1%가 되면 — 세제 시나리오 매트릭스 (현재 글)표준건축비, 그리고 고지서에 없는 1.56억세 사람 모두 불만인 제도 — 검증, 반론, 대안1. 지금 강남은 마이너스다계산.. 더보기 25억 아파트의 보이지 않는 월세 — 잠실 공공임대 손익분기 | 세 개의 세계 ③ 같은 아파트, 세 개의 세계 · 3/6집을 사면 월세를 내지 않습니다. 대신 매년 1억 350만원의 보이지 않는 월세를 냅니다.2회까지는 ① 공공임대와 ② 일반임차를 비교했습니다. 이번엔 ③ 소유·거주자를 넣습니다. 그런데 여기서 흔히 틀리는 계산이 하나 있습니다. 25억을 30년간 묶어둔 비용을 빼먹는 것입니다.그 항목을 넣는 순간 순위가 바뀝니다.시리즈 목차 (총 6회)한 단지 안에 사는 세 사람 — 548세대는 누구에게 갔나연 3,948만원 — 그리고 임차인은 재산세를 내지 않는다25억의 보이지 않는 월세 — 손익분기 4.07% (현재 글)보유세가 1%가 되면 — 세제 시나리오 매트릭스표준건축비, 그리고 고지서에 없는 1.56억세 사람 모두 불만인 제도 — 검증, 반론, 대안1. 먼저 제가 틀렸던 .. 더보기 잠실 래미안아이파크 시세·보유세 총정리 — 잠실르엘 비교 2탄 (세금·거래) 1탄(생활 동선 비교)에 이어, 이번에는 많은 분들이 가장 궁금해하는 가격과 세금을 정리했습니다.먼저 분명히 해둡니다. 이 글은 어느 단지가 더 오른다거나, 사라/팔라는 이야기가 전혀 아닙니다. 공개된 실거래 자료와 세금 계산 「구조」를 정리한 것뿐입니다. 저는 공인중개사도 세무사도 아닙니다. 실제 판단과 계산은 반드시 공식 자료와 전문가를 통해 하셔야 합니다. 가격은 매일 바뀌므로 날짜를 꼭 확인하세요.1. 실거래가 — 2026년 상반기 기준두 단지 모두 전용 84㎡(약 34평) 기준으로, 공개 보도에 나온 수치입니다.단지전용 84㎡ 참고가비고잠실르엘약 41억 → 43.5억넉 달 사이 2.5억 상승 (2026 상반기 보도)잠실래미안아이파크약 41억 대보류지 기준가 39.08억, 실거래 대비 약 2억 낮.. 더보기 이전 1 다음
